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3日69套

2021-03-26 13:04

火爆的成交也让中介一口吃成了大胖子。“一个月的单子超过了3个月。”市区江南一家中介的小王说,3月份就做成7单,提成都有2万了,以前一个月有两笔单子就很不错了。

3月1日的新“国五条”,其中重量级一条预征20%的差额税,引爆了二手房市场。

来自金华透明售房网的数据显示,4月1日,市区二手房成交84户,自3月以来首次跌落100套大关。4月2日成交61套,3日69套,7日80套,8日53套。

抢搭政策末班车,房交所出现大早排队,所有的窗口都开放,并且没有午休,每天办理到所有号子叫完。而全市200多家的二手房中介,更是通宵加班,甚至有中介工作人员说:“我不是在看房的路上,就是在排队的路上。”

经过3月2日、3日双休的酝酿和焦灼后,3月4日当天就出现“井喷”,单日成交257套。前2周保持在日均200套,后一周基本保证日均100套的成绩。一个月下来,成交3675套,成交面积36.72万平方米,和去年全年二手房的8371套相比,单月就完成了4成多,破了历史记录。

“虽然这个月累得要死,但赚得也多。”小王说,他老板还半开玩笑说,赚了这么多,好去旅行了。

从成交面积来看,平均在100平米左右,业内分析,大多数都是小户型,刚需客户占多数了,都是为了避重税,提前成交了。

新“国五条”一石激起千层浪,让3月份的楼市疯狂了一把,房交所里排长队,中介通宵加班。据统计,3月二手房住宅成交3675套,这个成绩和去年全年二手房的8371套相比,相当于完成了4成多,呈“井喷式”增长,怪不得有中介开玩笑说,4月份好关门去旅游了。

赶在3月份的最后一天,全国一线二线城市的细则逐一落地,虽然金华本地政策还没有音讯,但是省内的杭州、宁波的细则均未提及20%个税,这让市场也松懈下来。有些人直呼,是不是白排队了,那些“离婚”的是不是很后悔呢?这些变化也体现在交易数据上。

“清明过后,原先要着急卖房的房东,又不着急了。”昨天,市区江南一家中介小刘说,之前的火爆场面也冷却了许多,这几天还没开张呢,就带人看了两套房子。

“估计二手房会逐步回归到一个正常的成交状态,很多房东和购房者又处于观望的阶段。”小刘说,以后的生意可能会越来越淡了,不过也不会像之前预测的,跌到冰点,后续的市场反应还要坐等金华的政策。 记者 陈艳

的确,随着各地新“国五条”细则陆续出台,4月份的市场淡了许多,虽然金华本地的细则还未出台,但杭州、宁波等地的细则未提及20%个税,也给金华市场埋下了一些伏笔。

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